Estimation théorique
Rue de Purpan,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Purpan,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 2 | ALL DES CEVENNES | 4 | 74 | 165 | 207680€ | 2806€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 183 | 270850€ | 3660€ |
2020-06-16 | 1 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 142 | 273230€ | 2938€ |
2023-06-13 | 34 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 114 | 247000€ | 3338€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 139 | 272100€ | 2926€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE PURPAN | 4 | 74 | 131 | 266850€ | 3606€ |
2022-07-23 | 30 | ALL DES CEVENNES | 5 | 93 | 147 | 251200€ | 2701€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE CAUTERETS | 5 | 80 | 480 | 343900€ | 4299€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 176 | 400000€ | 4301€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 188 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHAROLAIS | 5 | 93 | 185 | 309800€ | 3331€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 63 | 865 | 800000€ | 12698€ |
2021-03-31 | 29 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 72 | 225 | 750000€ | 10417€ |
2022-08-30 | 263 | AV DE CASSELARDIT | 5 | 93 | 215 | 256000€ | 2753€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 269500€ | 3850€ |
2019-09-24 | 12 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA BOURBOULE | 4 | 70 | 0 | 224688€ | 3210€ |
2022-03-02 | 14 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 302000€ | 4314€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 68 | 0 | 414850€ | 6101€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE VALS | 4 | 69 | 0 | 212000€ | 3072€ |
2022-10-21 | 34 | RUE D'EVIAN | 4 | 70 | 0 | 354650€ | 5066€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 327014€ | 3940€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE VITTEL | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE BARBAZAN | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE VITTEL | 4 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-10 | 50 | CHE DE LA FLAMBERE | 3 | 93 | 46 | 110000€ | 1183€ |
2019-12-05 | 2 | RUE JEAN VIOLLIS | 2 | 120 | 3392 | 934000€ | 7783€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 514 | 235000€ | 3615€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 751 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 78 | 536 | 316280€ | 4055€ |
2023-04-19 | 16 | IMP BEATRICE DE DIE | 6 | 130 | 247 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-19 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 183 | 277000€ | 3693€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 129 | 223500€ | 2980€ |
2021-12-06 | 8 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 89 | 183 | 294920€ | 3314€ |
2023-05-03 | 9 | IMP BEATRICE DE DIE | 4 | 75 | 169 | 298800€ | 3984€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 808 | 581000€ | 6835€ |
2021-07-26 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 185 | 252000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 32 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 177 | 157000€ | 1764€ |
2019-12-06 | 36 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-08 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 0 | 262519€ | 3125€ |
2021-04-28 | 9001 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 84 | 106 | 267000€ | 3179€ |
2022-07-21 | 9002 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 6 | 92 | 0 | 283000€ | 3076€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES GENETS | 7 | 190 | 1273 | 701610€ | 3693€ |
2021-07-20 | 1 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 8 | 181 | 871 | 400300€ | 2212€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 329150€ | 3048€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES GENETS | 7 | 108 | 526 | 361500€ | 3347€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DE LAYRAC | 4 | 76 | 439 | 289150€ | 3805€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 340 | 239500€ | 3421€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 260 | 259000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LAYRAC | 6 | 107 | 481 | 366500€ | 3425€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 189 | 300500€ | 3756€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES TAMARIS | 3 | 65 | 334 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 99 | 302 | 338100€ | 3415€ |
2020-11-25 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 147 | 218 | 435000€ | 2959€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES TAMARIS | 7 | 115 | 396 | 300000€ | 2609€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 326 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-15 | 123 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 109 | 311 | 742575€ | 6813€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DE LA GARONNE | 3 | 64 | 106 | 255000€ | 3984€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 402 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 81 | 139 | 346600€ | 4279€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2022-12-30 | 7 | CHE ROQUES | 7 | 195 | 1116 | 580000€ | 2974€ |
2020-06-08 | 8 | CHE ROQUES | 4 | 100 | 450 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES TAMARIS | 6 | 96 | 567 | 290000€ | 3021€ |
2019-11-26 | 89 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 126 | 866 | 496900€ | 3944€ |
2019-07-08 | 3 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 160 | 325 | 586000€ | 3663€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 475 | 100000€ | 1010€ |
2022-06-20 | 11 | CHE ROQUES | 5 | 166 | 338 | 577860€ | 3481€ |
2019-06-17 | 132 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 311 | 318030€ | 5048€ |
2022-02-24 | 130 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 63 | 315 | 309000€ | 4905€ |
2022-07-13 | 15 | CHE ROQUES | 5 | 120 | 428 | 488790€ | 4073€ |
2020-09-24 | 142 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 68 | 312 | 285000€ | 4191€ |
2021-04-15 | 23 | RUE LOUIS HEROLD | 4 | 63 | 484 | 474600€ | 7533€ |
2019-11-04 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 99 | 103 | 378000€ | 3818€ |
2019-10-07 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 365000€ | 2607€ |
2022-07-08 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 140 | 365 | 487000€ | 3479€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 124 | 280 | 285000€ | 2298€ |
2020-09-29 | 25 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 127 | 437 | 545800€ | 4298€ |
2019-11-05 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 299600€ | 4220€ |
2019-07-26 | 18 | RUE LOUIS HEROLD | 3 | 71 | 395 | 393000€ | 5535€ |
2019-10-23 | 13 | AV DE PURPAN | 6 | 143 | 862 | 403900€ | 2824€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HUBERT FLOURAC | 4 | 79 | 326 | 405000€ | 5127€ |
2021-06-08 | 168 | RTE DE BLAGNAC | 6 | 128 | 220 | 570000€ | 4453€ |
2021-05-20 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 141 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-22 | 95 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 116 | 326 | 406000€ | 3500€ |
2021-05-21 | 170 | RTE DE BLAGNAC | 5 | 100 | 245 | 429000€ | 4290€ |
2020-02-01 | 13 | RUE LEON RAYMONDIS | 3 | 90 | 607 | 549800€ | 6109€ |
2022-08-10 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 71 | 306 | 275000€ | 3873€ |
2021-10-29 | 150 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 92 | 183 | 325000€ | 3533€ |
2019-11-22 | 174 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 75 | 211 | 265000€ | 3533€ |
2022-07-05 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 264 | 266000€ | 2956€ |
2020-06-04 | 12 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 22 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 87 | 0 | 279000€ | 3207€ |
2023-01-12 | 24 | IMP DE L ARMORIAL | 4 | 88 | 0 | 308700€ | 3508€ |
2019-09-24 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 469 | 327650€ | 3523€ |
2021-07-27 | 18 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 228 | 334350€ | 4077€ |
2019-08-09 | 19 | AV DE PURPAN | 6 | 172 | 435 | 723750€ | 4208€ |
2021-07-08 | 12 | RUE MARIE CURIE | 4 | 67 | 164 | 167000€ | 2493€ |
2023-01-20 | 25 | AV DE PURPAN | 3 | 93 | 265 | 162000€ | 1742€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 86 | 206 | 390000€ | 4535€ |
2021-07-29 | 24 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 90 | 470 | 316000€ | 3511€ |
2020-07-10 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 84 | 430 | 455000€ | 5417€ |
2023-04-18 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 68 | 175 | 302400€ | 4447€ |
2022-03-21 | 9 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 73 | 239 | 333920€ | 4574€ |
2022-03-04 | 5 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 80 | 194 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-28 | 28 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 115 | 384 | 373000€ | 3243€ |
2022-05-06 | 291 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 90 | 223 | 230200€ | 2558€ |
2021-11-29 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 28 | RUE MIRAMAR | 3 | 70 | 315 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 44 | 330 | 415000€ | 9432€ |
2019-09-02 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 194 | 260150€ | 3173€ |
2022-11-15 | 30 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 94 | 371 | 397650€ | 4230€ |
2022-09-19 | 14 | RUE PDT J F KENNEDY | 5 | 86 | 164 | 298100€ | 3466€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 62 | 164 | 243810€ | 3932€ |
2021-01-11 | 4 | RUE PDT J F KENNEDY | 4 | 78 | 164 | 288000€ | 3692€ |
2023-06-20 | 11 | IMP DUROC | 6 | 90 | 0 | 449925€ | 4999€ |
2021-12-02 | 14 | IMP DUROC | 5 | 91 | 0 | 55000€ | 604€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DE L ESCALE | 4 | 80 | 178 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-08 | 11 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 5 | 150 | 495 | 429000€ | 2860€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MIRAMAR | 6 | 160 | 621 | 643350€ | 4021€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESCALE | 4 | 86 | 178 | 262900€ | 3057€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE L ESCALE | 4 | 92 | 288 | 260000€ | 2826€ |
2019-06-07 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 108 | 252 | 295000€ | 2731€ |
2020-02-28 | 120 | RUE VELASQUEZ | 3 | 113 | 0 | 1091000€ | 9655€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE L ESCALE | 4 | 100 | 228 | 408000€ | 4080€ |
2019-07-05 | 36 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 142 | 371 | 310000€ | 2183€ |
2022-05-31 | 43 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 102 | 404 | 280000€ | 2745€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE L ESCALE | 4 | 91 | 153 | 360510€ | 3962€ |
2022-06-21 | 80 | RTE DE BLAGNAC | 4 | 120 | 282 | 590600€ | 4922€ |
2021-08-27 | 19 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 67 | 178 | 276350€ | 4125€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 140 | 471 | 626500€ | 4475€ |
2022-10-28 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 131 | 202 | 507540€ | 3874€ |
2020-02-03 | 23 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 0 | 306500€ | 3606€ |
2023-04-26 | 23 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 0 | 349000€ | 4106€ |
2020-09-01 | 23 | AV LUCIEN SERVANTY | 4 | 103 | 0 | 423313€ | 4110€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JACQUES MIGNARD | 5 | 100 | 238 | 360750€ | 3608€ |
2020-06-10 | 6 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 136 | 351 | 473950€ | 3485€ |
2019-09-12 | 28 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 110 | 316 | 319990€ | 2909€ |
2021-07-28 | 15 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 96 | 506 | 471035€ | 4907€ |
2020-01-22 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 197500€ | 3185€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PAUL DARBEFEUILLE | 3 | 62 | 263 | 255000€ | 4113€ |
2019-07-01 | 20 | RUE JACQUES MIGNARD | 4 | 75 | 206 | 207550€ | 2767€ |
2020-08-05 | 20 | RUE JACQUES MIGNARD | 4 | 75 | 206 | 337121€ | 4495€ |
2020-10-06 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 90 | 413 | 490000€ | 5444€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 140 | 234 | 420000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 2 | IMP COLBERT | 4 | 82 | 134 | 311000€ | 3793€ |
2020-02-03 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 80 | 440 | 351450€ | 4393€ |